RIAや東急など地方再開発や大型ショッピングセンターが得意な組織設計事務所

この記事では地方の再開発やショッピングセンターに実績がある組織設計事務所の特徴や実績をまとめた記事です。

一口に商業施設に強い組織設計事務所と言っても、それぞれ得意な分野に違いがあります。この記事では東急設計コンサルタント、RIA(アール・アイ・エー)、東畑建築事務所の3つの組織設計事務所の実績や違いについて解説します。

大型再開発や駅周辺の開発に強い組織設計事務所については三菱地所やJRなど大型再開発やエキナカなど商業施設が得意な組織設計事務所』で解説しています。あわせてご一読ください。
※2018年2月1日追記(2016年11月10日公開)

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地方や郊外の商業施設に強いRIA(アール・アイ・エー)

RIA(アール・アイ・エー)は地方や郊外の商業施設に多くの実績を持っています。また、まちづくり・再開発事業を強みにしている組織設計事務所でもあります。そのため再開発事業として商業施設の設計に関わることも多いです。

RIA(アール・アイ・エー)の商業施設の実績

RIA(アール・アイ・エー)の地方での再開発やまちづくりのプロジェクトは以下のようなものがあります。

・金沢中心市街地の一体的再開発と近江町いちば館などの商業施設
金沢駅前地区から片町地区まで続く一連の中心市街地エリアの再開発によって、近江町いちば館や片町きららなどの商業施設が設計されました。近江町いちば館は飲食店や青果店、交流プラザなどが入っている商業施設です。
・アイネスフクヤマ
広島県福山駅前の古くなった再開発ビル「福山繊維ビル」の建て替えプロジェクトにより建設された商業と住居の複合施設です。ホテル棟やマンション棟などがあり、商業施設・オフィス・ホテル・分譲マンションなどで構成されています。

また、近年の都心周辺では以下のような商業施設のプロジェクトがあります。

・Marine&Walk YOKOHAMA
横浜・みなとみらいの赤レンガ倉庫に隣接する、オープンモール形式の商業施設です。アメリカの西海岸をイメージしており、レンガ造風の外装になっています。ストリートを歩くような感覚でショッピングが楽しめます。
・DAIKANYAMA T-site
東京の代官山にある蔦屋書店を核店舗とした商業施設です。クライン・ダイサムアーキテクツと共同で取り組みました。3つの棟が通路で結ばれている構成になっており、書店やトラベルカウンター、カフェなどの多様な店舗が入っています。
・二子玉川東地区の再開発である二子玉川ライズ
二子玉川にある複合施設です。住宅、ホテル、オフィスビル、商業施設、映画館などが併設されています。駅から街区までひとつながりになった歩行者ネットワークを形成しており、自動車と交錯せずに駅から多摩川まで歩くことが出来ます。

RIA(アール・アイ・エー)はこのほかにも、地方の郊外型ショッピングセンターやロードサイドタイプの商業施設についても実績があります。このようにRIA(アール・アイ・エー)は、地方や郊外の再開発に関連する商業施設に強みを持つ組織設計事務所と言えます。

二子玉川ライズ

駅商業施設以外も手広い実績を持つ東急設計コンサルタント

東急設計コンサルタントは東急電鉄と関連が深い中堅組織設計事務所です。そのため、駅に関連する商業施設の実績が豊富です。しかしながら駅関連以外の商業施設も手広く設計しているという特徴があります。

東急設計コンサルタントの仕事の半数は東急電鉄や東急不動産といったグループ企業が行う郊外開発によってできる商業施設の設計です。東急設計コンサルタントはそれ以外にもセブン&アイ・ホールディングス系列のモール・エスシー開発や、三井不動産とも取引があります。

東急設計コンサルタントの商業施設の実績

東急設計コンサルタントは以下のようなショッピングセンターやセブン&アイ・ホールディングス系列の商業施設などの実績があります。

・アリオ市原
千葉県市原地区最大規模のショッピングセンターです。イトーヨーカドー、専門店、映画館などで構成されています。オープンモールが併設され、開放感のある空間が演出されています。
・セブンパークアリオ柏
千葉県柏市にある複合商業施設です。「アリオ」が進化した新業態の商業施設で、新屋号「セブンパーク」として開業しました。野外コンサートやバーベキューができる公園スペースが設けられています。
・マーケットスクエア川崎イースト
神奈川県川崎市にある商業施設です。川崎競馬場3号スタンドの跡地に建設されました。「マーケットスクエア」ブランドは大型量販店が集積した商業施設で、マーケットスクエア川﨑にはスーパーマーケット、ニトリ、しまむらなどが入っています。
・三井ショッピングパークららぽーと和泉
大阪府和泉市にあるショッピングセンターです。ららぽーとブランドとしては大阪初出店となります。テナントにJA全農ファーマーズが入っており、食品売り場の3分の1を農産物直売所が占めています。

このように、東急設計コンサルタントは、駅関連の商業施設や郊外の大型ショッピングセンターに実績を持つ組織設計事務所といえます。

イオンやマックスバリュを数多く設計している東畑建築事務所

東畑設計事務所は教育施設に強みを持つ組織設計事務所です。また、イオン系の商業施設である、イオンモール・イオンタウン他、マックスバリュ等を数多く設計しているという特徴もあります。

東畑建築事務所の商業施設の実績

東畑建築事務所は以下のようなイオン系の商業施設に多くの実績があります。

・イオンモール京都桂川
京都市と向日市の境界にまたがって建つショッピングセンターです。外観は向日市の竹林をモチーフにした竹細工をデザインに取り入れ、内部は町家をイメージするなど、京都の伝統的な要素を現代的に取り込んでいます。
・イオンモール伊丹昆陽
兵庫県伊丹市にあるショッピングセンターです。屋上と壁面にメガソーラー発電のソーラーパネルを配置しているほか、敷地内緑化や壁面緑化・風力発電・光ダクト・雨水利用などのさまざまな省エネルギーと省資源の取り組みを行っています。
・イオンタウン南城大里
沖縄県南城市にある、食品スーパーを核店舗とするショッピングセンターです。沖縄の瓦を連想させる庇など、随所で地域の特色が継承されています。また、キッズトイレや身障者用駐車場のリモコンゲートやユニバーサルデザインが評価されています。
・イオンタウン名西
愛知県名古屋市にある近隣型ショッピングセンターです。1階と2階は物販と飲食店舗、3階は駐車場になっています。敷地周辺は徳川家康による清須から名古屋への都市の移転によってできた城下町の地域であり、のデザインモチーフとして、蔵・格子のある街並みをイメージしています。

また、東畑建築事務所はイオン系列だけではなく、以下のような都心の商業施設の例もあります。

・ヨドバシAkiba
秋葉原駅前にあるヨドバシカメラの巨艦店です。外装は外国産天然石を使用しています。また、低層部はショーウィンドウになっており高級感を感じる作りになっています。地下はつくばエクスプレスの秋葉原駅と昭和通りなどを繋いでいます。

このように東畑建築事務所はイオン系の商業施設に強い組織設計事務所といえます。イオンモール規模の仕事を安定的に受注できているのは東畑建築事務所の経営上の強みと言えます。

郊外に強いと言う点で共通する3つの組織設計事務所

今回挙げた3つの組織設計事務所はいずれも事務所も地方や郊外立地型の商業施設が主になっている点で共通していますまた、高層オフィスやホテルとの複合した商業施設などではなく、ショッピングセンタータイプの商業施設が多いです。

また、この3つの組織設計事務所はそれぞれ以下のような特徴があります。

  • 東急設計コンサルタンツ:グループ力を活かし、比較的幅広いタイプの商業施設を設計しています。
  • RIA(アール・アイ・エー):再開発に関連した商業施設を設計しています。
  • 東畑建築事務所:主にイオン系のショッピングセンターを設計しています。

商業施設に関わりたい設計者の方はどういった分野の商業施設で活躍したいのかをよく考え、方向性の近い組織設計事務所にアプローチしてみてください。

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